Оглавление

От авторов 3

Глава 1. Понятие жилищного права 5

1.1. Система жилищного права 5

1.2. Объекты жилищного права 13

1.3. Формы собственности 19

Глава 2. Жилищное законодательство (источники

жилищного права) 23

2.1.

2.2. Понятие жилищного законодательства 31

2.3. Структура жилищного законодательства 34

2.4. Действие жилищного законодательства во времени 38

Глава 3. Жилищные фонды 43

3.1. Понятие жилищного фонда 43

3.2. Классификация жилищных фондов 45

3.3. Государственные меры по содействию развитию

жилищного строительства 50

3.4. Распоряжение средствами материнского (семейного)

капитала как способ улучшения жилищных условий 54

Глава 4. Специализированный жилищный фонд 64

4.1. Возникновение права на служебное помещение 64

4.2. Иные основания возникновения права на жилое помещение 66

4.3. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания

населения и фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами 70

Глава 5. Жилищные отношения 78

5.1. Жилищные отношения как вид гражданских правоотношений 78

5.2. Правовое регулирование жилищных отношений 80

5.3. Требования, предъявляемые к жилым помещениям 87

5.4. Жилищные нормы 91

5.5. Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны

1941-1945 гг. 98

Глава 6. Субъекты жилищных отношений 101

6.1. Стороны в жилищных отношениях 101

6.2. Члены семьи пользователя жилым помещением 106

6.3. Временные жильцы 108

Глава 7. Возникновение жилищных отношений 112

7.1. Договор социального найма 112

7.2. Коммерческий наем 116

7.3. Наем жилого помещения в домах ЖСК и ЖК 120

7.4. Участие в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости 124

7.5. Возникновение права на жилое помещение,

находящееся в собственности граждан 138

Глава 8.

8.1. Понятие жилищного накопительного кооператива 146

8.2. Члены жилищного накопительного кооператива:

права, обязанности, ответственность 152

8.3. Источники финансирования деятельности жилищного

накопительного кооператива 160

8.4. Управление жилищным накопительным кооперативом 164

8.5. Обеспечение устойчивой финансовой деятельности жилищного накопительного кооператива и контроль за его деятельностью 179

8.6. Создание, реорганизация и ликвидация жилищного

накопительного кооператива 185

Глава 9. Ипотека (залог недвижимости) 190

9.1. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) 190

9.2. Обеспечение прав по договору об ипотеке 197

9.3. Особенности ипотеки для военнослужащих 203

9.4. Особенности предоставления молодым семьям

социальных выплат на приобретение жилья 214

9.5. Ответственность за нарушение договорных

обязательств и норм жилищного законодательства 227

Глава 10. Товарищество собственников жилья 229

10.1. Создание и деятельность товарищества собственников жилья 229

10.2. Правовое положение членов товарищества собственников жилья 235

10.3. Средства товарищества собственников жилья 241

Глава 11. Изменение жилищных отношений 244

11.1. Вселение в жилое помещение других членов семьи.

Выбытие из жилого помещения 246

11.2. Раздел жилого помещения. Объединение

пользователей жилого помещения в одну семью 250

11.3. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива.

Отказ пользователя от части жилого помещения 251

11.4. Перевод жилого помещения на другой правовой режим 253

Глава 12. Переустройство и перепланировка жилого

помещения 256

12.1. Понятие и виды переустройства и перепланировки 256

12.2. Основания проведения переустройства и перепланировки 260

12.3. Ответственность за незаконные переустройство

и перепланировку жилья 264

Глава 13. Распоряжение жилыми помещениями 269

13.1. Договор купли-продажи жилого помещения 269

13.2.

13.3. Договор ренты. Пожизненное содержание с иждивением 273

13.4. Договор дарения жилого помещения 275

13.5. Договор аренды жилого помещения 276

13.6. Пользование жилым помещением,

предоставленным по завещательному отказу 279

13.7. Договор безвозмездного пользования жилым помещением 281

Глава 14. Охрана жилищных отношений 287

14.1. Сохранение жилой площади за временно

отсутствующими гражданами 287

14.2. Переселение на время капитального ремонта 289

14.3. Принудительный обмен 292

Глава 15. Прекращение жилищных отношений 299

15.1. Основания для прекращения жилищных отношений 299

15.2. Выселение с предоставлением другого

благоустроенного жилого помещения 305

15.3. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 307

15.4. Выселение без предоставления другого жилого помещения 309

Глава 16. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги 314

16.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги 314

16.2. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения

и коммунальных услуг 320

16.3. Организация предоставления коммунальных услуг 329

16.4. Работа с неплательщиками 332

16.5. Взыскание задолженности по обязательным платежам 350

Глава 17. Управление многоквартирными домами 361

17.1. Государственная политика в области доступности жилья населению. Новый Жилищный кодекс

Российской Федерации и право на жилище 361

17.2. Управление многоквартирными домами 365

17.3. Договор управления многоквартирным домом 377

17.4. Проблемы на этапах создания и деятельности товариществ

собственников жилья и рекомендации по их устранению 379

Глава 18. Фонд содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства 384

Глава 19. Жилищное страхование 389

19.1. Общие понятия и роль жилищного страхования 389

19.2. Страхование жилищного фонда как важнейшая

часть жилищного страхования 392

19.3. Современный страховой рынок и необходимость

жилищного страхования 397

19.4. Региональные особенности жилищного страхования 404

19.5. Страхование жилых помещений в г. Москве 412

19.6. Перспективы развития жилищного страхования 424

19.7. Правовое обеспечение жилищного страхования 430

19.8. Государственное регулирование жилищного страхования 432

Глава 20. Судебная защита жилищных прав 436

20.1. Жилищные права как объекты судебной защиты 436

20.2. Основные процессуальные условия осуществления

права на судебную защиту жилищных прав 440

20.3. Способы судебной защиты жилищных прав

(по материалам судебной практики) 445

20.4. Защита права выбора места жительства, права

на регистрацию по месту жительства и месту пребывания 467

20.5. Защита прав граждан — участников долевого

строительства жилых домов 472

Глава 21. Правовое регулирование жилищных правоотношений

в условиях подготовки к Олимпиаде 2014 г. 502

Библиографический список