ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Город, поселок, село ________________________________________________

(наименование населенного пункта – места заключения договора)

Дата: “___” __________________ 201 ___ г.

Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на ос­новании __________ ___________________________________________________

(заявки на приобретение земельного участка в собственность, регист­рационный

_____________________________________________________________________

№ ______ от “___” ______________ 201 __ г. или итогового протокола конкурса,

_____________________________________________________________________.

или аукциона по продаже земельного участка)

Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________________

(полное наименование органа, уполномоченного местным

_____________________________________________________________________,

Советом народных депутатов выступать продавцом)

в лице _______________________________________________________________,

(ф.,и.,о. и должность)

именуемый в дальнейшем “Продавец”, и _________________________________,

(полное наименование юридического лица)

в лице _______________________________________________________________,

(ф.,и.,о. и должность)

действующего на основании ____________________________________________,

(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)

или гражданина _______________________________________________________,

(ф.,и.,о., адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)

именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижес­ледующем.

I. Предмет договора

1. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении __________

(название)

Совета народных депутатов для _________________________________________,

(целевое назначение земель)

площадью ____________________________________________________________,

а Покупатель приобрел упо­мянутый земельный участок площадью __________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ___________ _____________________________________________________________________.

(целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка)

II. Цена по договору

2. Стоимость проданного земельного участка составляет _________________

(сумма в рублях)

при нормативной цене _________________________________________________

(сумма в рублях)

и перечислена Покупателем на счет Продавца № _______ в банке ___________.

(реквизиты банка)

III. Обязательства сторон

3. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

4. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

IV. Рассмотрение споров

6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации.

7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.

8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)

VI. Разное

9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:__________________.

10. Договор вступает в силу с момента подписания.

11. Настоящий договор составлен в _________________ экземплярах.

(кол-во)

Один экземпляр хранится в делах ____________________________________

(наименование нотариальной

_____________________________________________________________________.

конторы и ее адрес)

Второй – хранится в делах __________________________________________

(наименование Комитета по земельной реформе

_____________________________________________________________________.

и земельным ресурсам и его адрес)

Третий и четвертый экземпляры переданы Покупателю и Продавцу.

Подписи сторон:

Продавец: ________________________ ______________________

(ф.,и.,о. доверенного лица) (подпись)

М.П.

Покупатель: _____________________ _______________________

(ф.,и.,о. доверенного лица) (подпись)

М.П.

К форме 1 “Типовой договор купли-продажи земельного участка” прилагаются для утверждения:

форма 2 “План земельного участка”;

форма 3 “Заявка”;

форма 4 “Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность”.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Город ________________________ ________________________________

(число, месяц, год прописью)

__________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________, действующего на основании положения ________________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем “Продавец”, и ____________________ в лице ______________________________, действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Продавец продал, а Покупатель купил ___________ квартиру № _______, находящуюся по адресу: ________________________________________________ __________________________________, общей площадью ______________ кв.м, жилой площадью _______________ кв.м.

2. Указанная квартира продана за _____________________________________

(сумма прописью)

руб. в соответствии с договором-обязательством № _______ от _______. Такую сумму Покупатель уплатил до подписания настоящего договора. Расчеты произведены полностью.

Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации № ___ от __________________ составляет ___________________ руб.

(сумма прописью)

3. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в __________ _________________________________________________, после чего Покупатель

(муниципальный орган)

становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью.

4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

5. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Содержание ст. 241 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 131, 165, 209, 288 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

6. В соответствии со ст. 4 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” собственник обязан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан.

7. Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий – Продавцу.

Подписи сторон _____________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы ______________________