ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Город, поселок, село ________________________________________________
(наименование населенного пункта – места заключения договора)
Дата: “___” __________________ 201 ___ г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании __________ ___________________________________________________
(заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный
_____________________________________________________________________
№ ______ от “___” ______________ 201 __ г. или итогового протокола конкурса,
_____________________________________________________________________.
или аукциона по продаже земельного участка)
Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________________
(полное наименование органа, уполномоченного местным
_____________________________________________________________________,
Советом народных депутатов выступать продавцом)
в лице _______________________________________________________________,
(ф.,и.,о. и должность)
именуемый в дальнейшем “Продавец”, и _________________________________,
(полное наименование юридического лица)
в лице _______________________________________________________________,
(ф.,и.,о. и должность)
действующего на основании ____________________________________________,
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности)
или гражданина _______________________________________________________,
(ф.,и.,о., адрес, номер паспорта, выданный о/м, дата выдачи)
именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении __________
(название)
Совета народных депутатов для _________________________________________,
(целевое назначение земель)
площадью ____________________________________________________________,
а Покупатель приобрел упомянутый земельный участок площадью __________, в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для ___________ _____________________________________________________________________.
(целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка)
II. Цена по договору
2. Стоимость проданного земельного участка составляет _________________
(сумма в рублях)
при нормативной цене _________________________________________________
(сумма в рублях)
и перечислена Покупателем на счет Продавца № _______ в банке ___________.
(реквизиты банка)
III. Обязательства сторон
3. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
4. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
IV. Рассмотрение споров
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)
VI. Разное
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1:__________________.
10. Договор вступает в силу с момента подписания.
11. Настоящий договор составлен в _________________ экземплярах.
(кол-во)
Один экземпляр хранится в делах ____________________________________
(наименование нотариальной
_____________________________________________________________________.
конторы и ее адрес)
Второй – хранится в делах __________________________________________
(наименование Комитета по земельной реформе
_____________________________________________________________________.
и земельным ресурсам и его адрес)
Третий и четвертый экземпляры переданы Покупателю и Продавцу.
Подписи сторон:
Продавец: ________________________ ______________________
(ф.,и.,о. доверенного лица) (подпись)
М.П.
Покупатель: _____________________ _______________________
(ф.,и.,о. доверенного лица) (подпись)
М.П.
К форме 1 “Типовой договор купли-продажи земельного участка” прилагаются для утверждения:
форма 2 “План земельного участка”;
форма 3 “Заявка”;
форма 4 “Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность”.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город ________________________ ________________________________
(число, месяц, год прописью)
__________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________, действующего на основании положения ________________________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем “Продавец”, и ____________________ в лице ______________________________, действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Продавец продал, а Покупатель купил ___________ квартиру № _______, находящуюся по адресу: ________________________________________________ __________________________________, общей площадью ______________ кв.м, жилой площадью _______________ кв.м.
2. Указанная квартира продана за _____________________________________
(сумма прописью)
руб. в соответствии с договором-обязательством № _______ от _______. Такую сумму Покупатель уплатил до подписания настоящего договора. Расчеты произведены полностью.
Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации № ___ от __________________ составляет ___________________ руб.
(сумма прописью)
3. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в __________ _________________________________________________, после чего Покупатель
(муниципальный орган)
становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью.
4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
5. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
Содержание ст. 241 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 131, 165, 209, 288 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.
6. В соответствии со ст. 4 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” собственник обязан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан.
7. Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий – Продавцу.
Подписи сторон _____________________________
Удостоверительная надпись нотариальной конторы ______________________