Договор простого посредничества (маклерский договор)

5. Хотя договор простого посредничества (маклерский договор) в чистом виде неизвестен ныне действующему российскому законодательству, все же, основываясь на предпринимательской практике и сложившихся обычаях делового оборота, его вполне можно сравнить с договором комиссии, поскольку они имеют достаточное количество общих черт.

Различаются эти договоры, прежде всего, по предмету - маклер или «передатчик приказа»1 от своего имени осуществляет действия, не порождающие каких-либо юридических последствий ни для него самого, ни для его клиента, а имеющие своей целью только создание условий для совершения сделок. Они заключаются в организации переговоров, различного рода деловых встреч, ведении деловой переписки, составлении документов и проектов соглашений, доведении до сведения потенциальных контрагентов

клиента воли последнего и определенной информации и т.п. Совершать действия, влекущие за собой правовые последствия, маклер не может. Поэтому в сделках, заключению которых они содействуют, маклеры не участвуют . Предметом же договора комиссии является совершение комиссионером одного из видов юридических действий — сделок. Таким образом по своей правовой природе маклерский договор ближе всего к агентскому договору и в настоящее время выступает в качестве подвида последнего, а именно в качестве агентского договора, по которому агенту поручается от своего имени совершать только фактические действия, направленные на подготовку к заключению сделки.