Приобретение собственности и поземельные книги*(470)
I
Предметом права гражданского вообще может быть все то, что может подлежать власти лица, служить ему средством для достижения юридической цели. Субъект права, лицо, в самом себе заключает цель свою, сам служит себе целью; напротив, то, что может быть предметом права, не имеет личной самостоятельности, не служит само себе целью, но служит для удовлетворения потребностей лица.
Совокупность всех предметов, служащих для удовлетворения юридических потребностей одного лица, составляет его имущество.Это имущество состоит, во-первых, из предметов материальной, внешней природы, находящихся во власти лица; во-вторых, из принадлежащих этому лицу прав на действия других лиц. Отсюда главное разделение всех предметов права по имуществу на вещи и требования, обязательства. Те и другие не составляют однако же замкнутых отделов, но состоят в необходимой взаимной связи. Власть человека над вещью содержит в себе право, основывается на праве: требование лица к лицу проистекает также из права и на праве основано; как в том, так и в другом случае, интерес права заключается в вещи, ибо и требования гражданского права большей частью (то есть за исключением требований семейственного права) возникают по поводу вещи или имеют целью приобретение вещи. Но отношение лица к вещи в том и другом случае не одинаковое. Хозяин вещи имеет прямую и непосредственную власть над нею; отношение его к вещи прямое и непосредственное "Дом мой, земля моя, книга моя," - слова эти имеют действительное, истинное, прямое значение; но кто имеет требование к известному лицу по поводу вещи, тот состоит к ней в посредственном, в непрямом отношении, касается ее лишь посредством того лица, с которым состоит в обязательстве, а непосредственно относится лишь к этому лицу, а не к вещи. У меня есть деньги. Покуда они в моей собственности, я могу сказать не ошибаясь: "мои деньги, моя тысяча рублей"; но как скоро я дал их взаймы, я не могу уже сказать: "мои деньги", в строгом смысле слова.
Мое теперь требование, мое заемное письмо; деньги перешли во власть моего должника, сделались его вещью; вместо того между ним и мной образовалось непосредственное обязательное отношение, а между мной и бывшими моими деньгами отношение посредством моего должника. Я ожидаю с большей или меньшей уверенностью, что они снова возвратятся ко мне, в число моих вещей; но это возвращение зависит уже не от непосредственной власти моей над капиталом, которой я уже лишился, но от власти моей над действием моего должника и от этого действия. Мне принадлежит земля в Саратовской губернии: хотя бы я жил в Москве, я имею право называть эту землю своей землей; но когда владелец земли обязался в известный срок совершить на мое имя купчую на эту землю, я не могу еще назвать эту землю своей, хотя бы жил на ней, а своим могу назвать только право на приобретение этой земли, по обязательству ее владельца. Имея власть над вещью, я обладаю вещью приобретенной, я приобрел самую ведь; имея требование по поводу вещи, я обладаю только правом на ее приобретение. Первое есть осуществленное право на вещь, второе - осуществимое право на вещь; но и это последнее право, хотя существует еще в виде требования, входит тоже в состав имущества того лица, кому принадлежит.По этим признакам всякое право по имуществу признается или вещным или личным правом. И тому и другому праву непременно соответствует обязанность. Вещное право возбуждает всеобщую, безусловную, отрицательную обязанность - относительно к хозяину вещи не делать ничего, что могло бы нарушить его право. Эта обязанность одинаково лежит на всяком, кто не хозяин вещи. Личное право возбуждает не общую и безусловную, но индивидуальную и относительную обязанность, возлагаемую не на всех безразлично, а только на определенные лица, состоящие в определенном личном отношении к субъекту этого права. Первое право можно противопоставить всем и каждому; последнее, относительно вещи, по поводу которой оно возникло, можно противопоставить только известному лицу.
Различие это весьма важно, не только в теоретическом, но и в практическом смысле.
И в том и в другом случае целью права служит вещь, отношение касается имущества. Но в первом случае право неразрывно связано с вещью, не отстает от нее, переходит вместе с нею, в чьих бы руках, в каком бы положении вещь ни находилась; оно прикреплено к ней до тех пор, пока или вещь не уничтожится, или хозяин сам не захочет разорвать свой союз с ней, отказаться от нее, уступить ее другому, обменять ее, превратить ее в другую ценность. В чьей бы власти ни находилась она, хозяин ее все-таки в праве говорить о ней: "моя вещь". Мне принадлежит право собственности на дом. Без моего ведома и согласия посторонний присвоил его себе и продал третьему лицу; этот перепродал четвертому, и т.д. Сколько бы ни было перепродаж и переходов, я все-таки называю дом своим. Последний владелец против моего требования не в праве сослаться на то, что он купил дом по формальному акту, заплатил за него деньги; не в праве требовать, чтобы я принял от него эти деньги вместо самого дома. Дом мой; я требую его как свой, и кто бы ни владел им, несмотря ни на какие обязательные отношения к другим лицам, обязан возвратить мне дом - мою собственность.
В последнем случае, когда мне принадлежит одно личное право, по обязательству или договору, право мое связано с лицом моего должника или контрагента: лицо обязывается в отношении ко мне. Правда, веря например лицу должника, его личной состоятельности, я большей частью верю в то же время и состоятельности его имущества, рассчитываю на его имение. Но право имею я только на действие должника, а не на имущество его, так что если ему вздумается продать все свое имущество, я не в праве в том ему воспрепятствовать, если не могу доказать злого умысла с его стороны. Такое право, связанное с личностью, вместе с нею и переходит в тех случаях, в которых вообще допускается преемство в правах личных.
Далее: с вещным правом связано особенное свойство исключительности, преимущества, предпочтения.
Это значит, что когда я имею право на вещь, никому не может в то же самое время принадлежать то же самое право на ту же самую вещь, и если бы по какому-нибудь случаю такое же право, мимо моей воли, предоставлено было другому лицу, оно само по себе ничтожно, недействительно. Сосед продал мне дом. Я приобрел на этот дом право собственности. Вслед за тем, тот же продавец совершил на тот же самый дом купчую другому лицу. Хотя бы этот дом и не находился в действительном моем владении, я в праве почитать его своим, и вторая купчая должна считаться недействительной. Мне заложена земля: в силу залога с этой землей стало нераздельно связано право мое на удовлетворение. Затем, сколько бы на владельце этой земли ни было долгов, при удовлетворении их я иду вперед всех кредиторов, хотя бы у должника моего не было ровно никакого имущества кроме заложенной мне земли. Напротив, в последнем случае, когда обязанным в отношении ко мне состоит только лицо моего должника, он может выдавать еще сколько угодно обстоятельств, хотя бы все они были выданы позже моего по времени, мое не имеет никакого перед ними преимущества, и, при удовлетворении, я должен буду войти в состязание со всеми прочими кредиторами.Таковы главные, отличительные черты вещного и личного права. Это различие коренится в сущности понятия о вещи и о личном действии; следовательно, ни одно положительное право не может обойтись без этого различия понятий. Но не во всяком законодательстве эти свойства прав одинаково распределяются, и различие их не везде положено в основание системы гражданского права. Так в нашей системе из различия этих начал не создано особой категории прав, но тем не менее начала эти и у нас, так же как везде, заявляют, в применении закона, великое свое значение. Что именно должно причислить к обязательствам, и что к вещным правам, вопрос этот в разных законодательствах разрешается не одинаково, так как многие важные обязательства имеют целью установить право на вещь. Поэтому в иных законодательствах и право, возникающее по обязательству, причисляется иногда к вещным правам, когда с ним соединено исключительное владение вещью, хотя бы она состояла и в чужой собственности.
II