Образец Брачный договор

г. (указать город) "__" ________ 200__ г.

Супруги (фамилии, имена, отчества, когда, кем и где зарегистрировано заключение брака) заключили настоящий договор о следующем:

1.

Оба приложения являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

2. За время совместной жизни сторонами приобретено имущество, включая квартиру, которая состоит из (указать количество комнат) жилой площадью _________ кв.м, общей полезной площадью _________ кв.м, и находится по адресу: (указать полный адрес). Оценка по инвентаризации (сумма цифрами и прописью) руб.

Квартира числится принадлежащей супругу (фамилия, инициалы), на имя которого был оформлен договор купли-продажи "___" ___________ 200__ г., в (наименование) нотариальной конторе, под реестровым N ______ и зарегистрирован в (комитете муниципального жилья, бюро технической инвентаризации и т.п.).

3. Настоящим соглашением в соответствии со ст. 33-39 СК РФ и ст. 244, 245 ГК РФ устанавливается право общей собственности супругов на указанную квартиру, с определением долей каждого в праве собственности. Доли супругов вправе собственности на квартиру, находящуюся по адресу (указать полный адрес), определяются как равные супругу (фамилия, инициалы) и супруге (фамилия, инициалы) каждому по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности на указанную квартиру.

4. Стороны устанавливают следующий постоянный порядок пользования: (конкретно определяется, кто какими помещениями, (комнатами, нежилыми помещениями) пользуется. Если имеется дача и земельный участок - аналогично может быть определен и порядок пользования ими).

5.

6. Расходы по оформлению договора стороны несут совместно.

7. Настоящий договор, устанавливающий право собственности и право постоянного пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 131 и 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации.

8. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения, а в отношении права собственности на квартиру и порядка пользования ею - с момента государственной регистрации.

9. Договор составлен в трех экземплярах, из которых первый остается в делах нотариальной конторы, а два других выдаются сторонам.

Подписи сторон

Удостоверительная надпись нотариуса

М.П.

По общему правилу, брачный договор является бессрочным, однако законом не запрещено, чтобы соглашение носило срочный характер, т.е. было заключено на определенный срок, например на пять или 25 лет.

Брачные договоры, заключенные с 1 января 1995 г. до 1 марта 1996 г., действительны и без нотариального оформления по той причине, что ГК РФ, впервые установивший возможность заключения брачного договора, не предусматривал для них нотариальной формы. Поэтому договор, заключенный супругами в простой письменной форме в указанный период, имеет юридическую силу.

Изменение и расторжение договора возможно как добровольно - по взаимному согласию супругов, так и принудительно - по решению суда. Один из супругов может потребовать изменения или расторжения договора по решению суда. В данном случае он может быть изменен или расторгнут по основаниям и в порядке, установленным ГК РФ для изменения и расторжения договора.

В случае расторжения брачного договора по суду суд по требованию одного из супругов определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Соглашения об изменении или расторжении брачного договора совершаются в нотариальной форме.

Брачный договор признается недействительным при отступлении от следующих условий:

1) содержание брачного договора не должно противоречить закону. Недопустимы, в частности, соглашения, направленные на регламентацию личных неимущественных отношений;

2) супруги должны обладать правоспособностью и дееспособностью. В качестве исключения возможно заключение соглашения при достижении возраста, допускающего вступление в брак;

3) нотариальное оформление брачного договора (кроме указанного выше случая);

4) волеизъявление участника брачного договора должно соответствовать его действительной воле, т.е. должно быть правильное понимание соглашения и его совершение должно быть добровольным.

В соответствии с гражданским законодательством сделка, недействительная в силу признания ее таковой судом, признается оспоримой, например, брачный договор, совершенный ограниченно дееспособными либо несовершеннолетними лицами в возрасте от 14 до 18 лет, совершенный под влиянием насилия или угрозы.

Сделка, недействительная в независимости от судебного решения, является ничтожной, например, брачный договор, совершенный с участием недееспособного; брачный договор, совершенный без намерения создать соответствующие правовые последствия; и т.п.