Статья 43. Осуществление прав на земельный участок

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 43

1. Новый Земельный кодекс РФ закрепил очень важный принцип, согласно которому граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено самим Кодексом либо иными федеральными законами. Этот принцип пришел на смену установленному ранее праву "самостоятельно хозяйствовать на земле". С одной стороны, это положение законодательства в новых экономических условиях подчеркивает самостоятельность собственника либо лица, использующего земельный участок на ином праве в реализации своих прав в целях обеспечения наиболее эффективного использования земли. С другой стороны, это дает возможность ограничения предоставленных прав в соответствии с публичными интересами, что отражает публично-правовой характер земельного законодательства.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки является институтом, традиционным для земельного законодательства. Добровольный отказ от земельного участка был предусмотрен ст. 52 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. Однако при регулировании последствий добровольного отказа ранее в земельном законодательстве решался вопрос лишь о праве отказавшегося на компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв и, в ряде случаев, на возмещение убытков, включая упущенную выгоду.

Новый Земельный кодекс РФ, развивая положения ст. 9 и ст. 236 Гражданского кодекса РФ применительно к земельным правоотношениям, установил, что отказ от прав не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 Земельного кодекса РФ в отношении собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков. Собственник или лицо, использующее участок на ином праве, продолжает нести бремя содержания земельного участка, отвечает за вред, который может причинить использование данного участка третьими лицами до тех пор, пока его отказ от земельного участка не будет принят государством или муниципальным образованием и права на участок не будут переданы другому субъекту прав.

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 43. Осуществление прав на земельный участок:

  1. Статья 58. Сохранение ограничений (обременении) прав на земельный участок, в том числе земельного сервитута, при переходе права на земельный участок
  2. Статья 21. Документы, удостоверяющие создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременении) прав на земельный участок
  3. Статья 54. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
  4. Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
  5. Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
  6. 7.5.11. Принудительное прекращение прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка
  7. 11.3. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения
  8. Статья 39. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения
  9. 10.6. Основания прекращения вещных прав на земельный участок
  10. Переход и сохранение прав на земельный участок
  11. Земельный участок как объект гражданских прав.
  12. Статья 57. Сохранение прав на земельный участок,предоставленный гражданину, индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу, при разрушении капитального строения (здания, сооружения) в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -