Статья 48. Основания прекращения сервитута

1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Комментарий к статье 48

1. Пункт 1 комментируемой статьи в отношении оснований прекращения частного сервитута содержит отсылку к гражданскому законодательству.

1.1. Статья 276 ГК РФ предусматривает два возможных варианта прекращения сервитута. Во-первых, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (п. 1). Во-вторых, в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2).

1.2. В соответствии со ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу (п. 1). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п. 2).

2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Поскольку сервитут подлежит государственной регистрации, постольку при его прекращении на листе записи о сервитуте на оборотной стороне делается запись о прекращении сервитута с указанием документов - оснований прекращения сервитута .

--------------------------------

См.: Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219. С изм. и доп., внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1999 года N 1429. Приложение 5 // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963; 1999. N 52. Ст. 6416.

<< | >>
Источник: Волков Г.А. и др.. ПОСТАТЕЙНЫЙ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ КОММЕНТАРИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 2002

Еще по теме Статья 48. Основания прекращения сервитута:

  1. 7.5.5. Основания прекращения сервитута
  2. 2.3. Основания возникновения и прекращения земельного сервитута.
  3. Статья 65. Прекращение ограничений (обременении) прав на земельные участки, в том числе земельного сервитута
  4. Прекращение сервитута.
  5. Статья 16. Основания прекращения публичного мероприятия
  6. 52. Возникновение и прекращение сервитутов.
  7. Статья 407. Основания прекращения обязательств
  8. Статья 16. Основания для прекращения брака
  9. Статья 16. Основания для прекращения брака
  10. Статья 336. Дополнительные основания прекращения
  11. Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора
  12. Статья 16. Основания для прекращения брака
  13. Статья 235. Основания прекращения права собственности
  14. Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора
  15. Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
  16. Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
  17. Статья 336. Дополнительные основания прекращения трудового договора с педагогическим работником
  18. Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -