Принципы и защита права земельного сервитута
Праву земельного сервитута присущи следующие принципы:
1) возмездность, т. е. землепользователь земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком;
2) обременение сервитута ложится на земельный участок, принадлежащий субъекту на вещном праве;
3) землепользователь участка вправе распорядиться им по своему усмотрению в рамках, предусмотренных законодательством, при этом переход права на участок от одного лица к другому не упраздняет сервитута;
4) сервитут устанавливается не в интересах лица, а в интересах и в пользу земельного участка, находящегося на том или ином вещном праве. Следовательно, сервитут не отчуждаем. Он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога или иной сделки. Но сервитут сохраняется при переходе права на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу. Приобретатель такого участка должен быть уведомлен об обременении участка сервитутом.
Как и любое другое право, установленное законом, право сервитута подлежит защите. Защита устанавливается в судебном порядке. Иск подается лицом, имеющим право на сервитут, ответчиком по иску является землепользователь участка, обремененного сервитутом. Защита права сервитута может осуществляться преимущественно следующими способами:
1) признанием права сервитута в том случае, если землепользователь отказывает истцу в установленном в законном порядке праве;
2) восстановлением положения, существовавшего до нарушения права сервитута;
3) пресечением действий, нарушающих право сервитута или создающих угрозу этого нарушения. Данное нарушение может возникнуть в том случае, когда землепользователь не отрицает сервитута, но начинает строительство или распашку на территории участка, отведенной для осуществления сервитута, и тем самым препятствует его осуществлению;
4) возмещением причиненных убытков.
В качестве защиты права сервитута могут применяться и иные способы, предусмотренные законодательством.
В случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, землепользователь вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.
29.
Еще по теме Принципы и защита права земельного сервитута:
- 2.4. Защита прав собственников в правоотношениях, связанных с установлением земельного сервитута. Применение института сервитутов на практике.
- Статья 58. Сохранение ограничений (обременении) прав на земельный участок, в том числе земельного сервитута, при переходе права на земельный участок
- Ограничения (обременения) прав на земельные участки. Понятие и общая характеристика права земельного сервитута
- Статья 65. Прекращение ограничений (обременении) прав на земельные участки, в том числе земельного сервитута
- Тема 5 Защита земельных права и разрешение земельных споров
- Статья 75.Возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов
- 51. Земельные сервитуты.
- Статья 19. Земельный сервитут
- Статья 45. Установление земельного сервитута
- Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
- § 5. Приобретение, утрата, защита сервитутов
- 5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- 2.3. Основания возникновения и прекращения земельного сервитута.
- 6.1.4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)