Принципы и защита права земельного сервитута

Праву земельного сервитута присущи следующие принципы:

1) возмездность, т. е. землепользователь земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком;

2) обременение сервитута ложится на земельный участок, принадлежащий субъекту на вещном праве;

3) землепользователь участка вправе распорядиться им по своему усмотрению в рамках, предусмотренных законодательством, при этом переход права на участок от одного лица к другому не упраздняет сервитута;

4) сервитут устанавливается не в интересах лица, а в интересах и в пользу земельного участка, находящегося на том или ином вещном праве. Следовательно, сервитут не отчуждаем. Он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога или иной сделки. Но сервитут сохраняется при переходе права на обремененный сервитутом земельный участок к другому лицу. Приобретатель такого участка должен быть уведомлен об обременении участка сервитутом.

Как и любое другое право, установленное законом, право сервитута подлежит защите. Защита устанавливается в судебном порядке.

Иск подается лицом, имеющим право на сервитут, ответчиком по иску является землепользователь участка, обремененного сервитутом. Защита права сервитута может осуществляться преимущественно следующими способами:

1) признанием права сервитута в том случае, если землепользователь отказывает истцу в установленном в законном порядке праве;

2) восстановлением положения, существовавшего до нарушения права сервитута;

3) пресечением действий, нарушающих право сервитута или создающих угрозу этого нарушения. Данное нарушение может возникнуть в том случае, когда землепользователь не отрицает сервитута, но начинает строительство или распашку на территории участка, отведенной для осуществления сервитута, и тем самым препятствует его осуществлению;

4) возмещением причиненных убытков.

В качестве защиты права сервитута могут применяться и иные способы, предусмотренные законодательством.

В случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, землепользователь вправе требовать в судебном порядке прекращения сервитута.

29.

<< | >>
Источник: Бакиновская О. А.. Земельное право : ответы на экзаменац. вопр. / О. А. Бакиновская. — 5-е изд., перераб. и доп. — Минск,2012. — 240 с.. 2012

Еще по теме Принципы и защита права земельного сервитута:

  1. 2.4. Защита прав собственников в правоотношениях, связанных с установлением земельного сервитута. Применение института сервитутов на практике.
  2. Статья 58. Сохранение ограничений (обременении) прав на земельный участок, в том числе земельного сервитута, при переходе права на земельный участок
  3. Ограничения (обременения) прав на земельные участки. Понятие и общая характеристика права земельного сервитута
  4. Статья 65. Прекращение ограничений (обременении) прав на земельные участки, в том числе земельного сервитута
  5. Тема 5 Защита земельных права и разрешение земельных споров
  6. Статья 75.Возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки, в том числе установлением земельных сервитутов
  7. 51. Земельные сервитуты.
  8. Статья 19. Земельный сервитут
  9. Статья 45. Установление земельного сервитута
  10. Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (СЕРВИТУТ), АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
  11. § 5. Приобретение, утрата, защита сервитутов
  12. 5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
  13. 2.3. Основания возникновения и прекращения земельного сервитута.
  14. 6.1.4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)