Понятие и общая характеристика права собственности на землю

Принятый Верховным Советом Республики Беларусь 11 декабря 1990 г. Кодекс Республики Беларусь о земле признавал лишь разнообразие и равноправие форм хозяйствования на земле. Кодекс устанавливал только государственную форму собственности на землю.

В 1993 году был принят Закон Республики Беларусь «О праве собственности на землю», который коренным образом изменил принцип исключительной собственности государства на землю.

Следующий этап регулирования отношений собственности на землю был связан с принятием Кодекса о земле 4 января 1999 г., который предоставил право иностранным государствам и юридическим лицам Республики Беларусь приобретать земельные участки в собственность при соблюдении ряда условий.

Новым этапом реформирования отношений собственности на землю можно назвать принятие Кодекса Республики Беларусь о земле 23 июля 2008 г., вступившего в силу с 1 января 2009 г.

Как юридическая категория собственность на землю представляет собой результат закрепления правовыми нормами экономических отношений по владению, пользованию и распоряжению землей.

Право собственности является одним из основных вещных прав.

В объективном смысле право собственности на землю представляет собой совокупность норм права, регулирующих отношения земельной собственности.

В субъективном смысле право собственности на землю —

это совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землей в порядке, предусмотренном законодательством. Субъективному праву собственности на землю как праву абсолютному противостоит неопределенное число лиц, обязанных воздерживаться от совершения действий, ущемляющих права собственника и препятствующих ему нормально осуществлять свое право. В случае нарушения субъективного права собственности оно независимо от формы собственности защищается законом в принудительном порядке.

Согласно ст. 13 Конституции государство гарантирует равную защиту всем формам собственности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК Республики Беларусь) владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законодательством, осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и защищаемые законом интересы других лиц.

Право собственности бессрочно. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывалось выше, право собственности на землю в Республике Беларусь регулируется Кодексом о земле, ГК Республики Беларусь и рядом иных нормативных правовых актов. Следует подчеркнуть, что абсолютной земельной собственности нет. Законодательством устанавливаются ограничения правомочий собственника, например, обязанность использовать земельный участок только по целевому назначению, выполнять природоохранные мероприятия и т. д.

Наиболее существенным образом ограничена частная собственность на землю (ограничения по сделкам и т. д.).

Статья 12 Кодекса о земле устанавливает две формы собственности на землю:

1) государственная;

2) частная.

Кроме того, земля может находиться в собственности иностранных государств и международных организаций.

Земля также может принадлежать на праве общей (совместной или долевой) собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности.

В Кодексе о земле 1999 г. содержалось положение, исключающее возможность притязаний на землю со стороны бывших собственников (иностранных государств, юридических и физических лиц) или их правопреемников (наследников), утративших право собственности на нее до 16 июня 1993 г.

12.

<< | >>
Источник: Бакиновская О. А.. Земельное право : ответы на экзаменац. вопр. / О. А. Бакиновская. — 5-е изд., перераб. и доп. — Минск,2012. — 240 с.. 2012

Еще по теме Понятие и общая характеристика права собственности на землю:

  1. Понятие и виды права общей собственности. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность
  2. § 5. Право частной собственности на землю. Общая собственность
  3. 5. Право частной собственности на землю. Общая собственность
  4. 1. Понятие и общая характеристика преступлений против собственности
  5. 1. Общая характеристика гарантий прав на землю и способов их защиты
  6. Общая собственность. Понятие, основания возникновения и виды общей собственности
  7. 18. Принципы права: понятие, виды, общая характеристика
  8. § 88—89. Набуття та реалізація права на землю. Плата за землю. Захист права на землю
  9. 1. Понятие и общая характеристика Особенной части уголовного права зарубежных государств
  10. 18.1. Общая характеристика отрасли уголовного права: понятие, предмет, метод, задачи. Система, источники.
  11. Глава 10.Право собственности и другие вещные права на землю
  12. Глава 17. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ