Основания возникновениян прекращения земельных правоотношений

Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений — это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение земельных правоотношений.

В зависимости от юридических последствий факты подразделяются на следующие виды:

1) правоустанавливающие;

2) правоизменяющие;

3) правопрекращающие.

При наличии правоустанавливающего факта возникает земельное правоотношение (заключение договора купли- продажи земельного участка, предоставление земельного участка во временное пользование).

При наличии правоизменяющих фактов происходит изменение в субъекте, объекте или содержании правоотношения.

С возникновением правопрекращающих фактов связано прекращение земельных правоотношений (например, истечение срока, на который был предоставлен земельный участок и т. д.).

Для возникновения некоторых земельных правоотношений

необходимо наличие простого юридического факта (например, совершение земельного правонарушения). Ряд земельных правоотношений возникает при наличии совокупности двух или более фактов (например, для возникновения правоотношения по владению и пользованию земельным участком гражданином необходимо:

1) принятие решения государственным органом о предоставлении земельного участка;

2) отвод земельного участка на местности;

3) государственная регистрация создания земельного участка и прав на него.

Одним из оснований возникновения земельных правоотношений служит правовой акт индивидуального значения. Данный акт влечет возникновение лишь конкретных земельных правоотношений. К этим актам относятся решения исполкомов о предоставлении земельных участков либо изъятии земельных участков для государственных нужд, решение суда о принудительном изъятии земельного участка у собственника за нарушения земельного законодательства.

В последнее время все большее значение в качестве основания возникновения конкретного правоотношения приобретает сделка и ее разновидность — договор.

Договор может быть как самостоятельным основанием установления конкретного земельного правоотношения, так и дополнением к соответствующему административному акту.

Как дополнение к административному акту он может быть заключен в соответствии с решением уполномоченного органа о предоставлении субъекту земельного участка в аренду из земель, являющихся собственностью государства.

Договор является самостоятельным основанием установления земельных правоотношений, например, при возникновении отношений частной собственности на землю. Согласно Кодексу о земле собственник земли имеет право посредством заключения соответствующих договоров отчуждать земельный участок, сдавать его в аренду, ипотеку.

Среди оснований, влекущих прекращение конкретных земельных правоотношений, можно выделить следующие:

1) действия, которые могут быть правомерными и неправомерными;

2) бездействия;

3) события, указанные в законодательстве.

К правомерным действиям относятся:

1) добровольный отказ от земельного участка;

2) прекращение деятельности юридического лица;

3) прекращение трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;

4) отчуждение земельного участка;

5) изъятие земельного участка для государственных нужд.

К неправомерным действиям, прекращающим земельные правоотношения, относятся:

1) использование земельного участка не по целевому назначению;

2) совершение землепользователем сделок с земельным участком, не допускаемых законодательством.

Бездействиями, влекущими прекращение земельных правоотношений, являются:

1) неуплата земельного налога по истечении двух налоговых периодов;

2) неиспользование в течение определенного срока предоставленного земельного участка.

Событиями, прекращающими земельные правоотношения, являются:

1) истечение срока, на который был предоставлен земельный участок;

2) смерть землепользователя.

11.

<< | >>
Источник: Бакиновская О. А.. Земельное право : ответы на экзаменац. вопр. / О. А. Бакиновская. — 5-е изд., перераб. и доп. — Минск,2012. — 240 с.. 2012

Еще по теме Основания возникновениян прекращения земельных правоотношений:

  1. 3.Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений
  2. § 4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
  3. § 4. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
  4. 1. Основания возникновения и прекращения гражданских правоотношений.
  5. 2.4 Основания возникновения, изменения и прекращения семейных правоотношений
  6. 2. Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений.
  7. 7.5.1. Основания прекращения права собственности на земельный участок
  8. 3. Основания прекращения аренды земельного участка
  9. 6. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений
  10. 7.5.4. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком
  11. 10.6. Основания прекращения вещных прав на земельный участок
  12. 1. Основания прекращения права собственности на земельный участок
  13. 7.5.3. Основания прекращения аренды земельного участка
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -