Существенные условия. Государственная регистрация. Права третьих лиц.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (статья 554 ГКРФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (статья 555 ГК РФ).

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

<< | >>
Источник: Гражданское право России. Лекции. 2016

Еще по теме Существенные условия. Государственная регистрация. Права третьих лиц.:

  1. § 4. Государственная регистрация юридических лиц
  2. Статья 51. Государственная регистрация юридических лиц
  3. § 3. Государственная регистрация юридических лиц
  4. Права третьих лиц на совершение сделки от комитента
  5. 60 Договор розничной купли-продажи: понятие, источники, существенные условия. Права и обязанности продавца и покупателя.
  6. Запрет на нарушение интересов третьих лиц, общественных и государственных интересов
  7. 2. Права и обязанности третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора
  8. Вопрос 2. Производство по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
  9. Заключение и существенные условия договора.
  10. Представление документов на государственную регистрацию прав. Лица, имеющие право обращаться с заявлениями о государственной регистрации
  11. 3.4. Существенные условия договора репо
  12. Существенные условия трудового договора
  13. РЕГИСТРАЦИЯ КАК УСЛОВИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВА
  14. 2.1. Существенные условия договора
  15. 1.6. Изменение существенных условий
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -