Коммерческий наем - отличия от социального.

Вообще наем жилого помещения – разновидность договоров аренды. Наем жилого помещения – это предоставление собственником (любым, а не только государственным либо муниципальным) жилого помещения за плату любому гражданину, законно находящемуся на территории РФ, и юридическому лицу (в таком случае коммерческий договор будет именоваться договором аренды. Отличия коммерческого найма от социального:

1. Социальный наем только гражданину, а коммерческий – и юридическому лицу.

2. Закрытый строго ограниченный, законодательно установленный перечень лиц, имеющих право на заключение договора социального найма жилого помещения, в то время как коммерческий наем может быть заключен с любым субъектом гражданских прав.

3. Социальный наем только гражданам РФ, коммерческий и иностранным гражданам, лицам без гражданства.

4. Социальный наем – установленный нормативно размер платы за проживание, в коммерческом найме свобода договора о цене.

5. Социальный наем – установленная нормативно норма предоставления жилого помещения, в коммерческом найме – нет.

6. Социальный наем – смена собственника не влечет изменения или прекращения оговора социального найма жилого помещения, в коммерческом найме – как правило влечет прекращение договорных отношений, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

<< | >>
Источник: Гражданское право России. Лекции. 2016

Еще по теме Коммерческий наем - отличия от социального.:

  1. Социальный наем. Понятие, основания возникновения и прекращения, характеристики. Коммерческий наем - отличия от социального.
  2. Недвижимое имущество и связанные с ним права как объект гражданско-правового оборота. Социальный и коммерческий наем. Приватизация (деприватизация). Обмен. Купля-продажа жилых помещений. Дарение. Мена. Рента. Наследование.
  3. Коммерческий наем
  4. Договоры коммерческого найма жилых помещений. Понятие договора коммерческого найма, его отличие от договоров аренды и социального найма жилых помещений. Заключение, форма и содержание договора.
  5. 1. Коммерческий наем жилых помещений
  6. § 1. Понятие социальных льгот и их отличие от социального обслуживания
  7. § 1. Понятие социальных льгот и их отличие от социального обслуживания
  8. 22.3. Наем жилого помещения 22.3.1. Договор социального найма
  9. Социальный наем. Понятие, основания возникновения и прекращения, характеристики.
  10. Договор коммерческого и социального найма
  11. Договор найма жилого помещения: социальный и коммерческий найм (сравнительная характеристика).
  12. Тема 20. Договор коммерческого и социального найма
  13. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ ЖИЛИЩНОГО НАЙМА (СОЦИАЛЬНОГО, КОММЕРЧЕСКОГО). ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
  14. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СОЦИАЛЬНОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА)
  15. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  16. Наем жилых помещений и его разновидности.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -