Коммерческий наем - отличия от социального.

Вообще наем жилого помещения – разновидность договоров аренды. Наем жилого помещения – это предоставление собственником (любым, а не только государственным либо муниципальным) жилого помещения за плату любому гражданину, законно находящемуся на территории РФ, и юридическому лицу (в таком случае коммерческий договор будет именоваться договором аренды. Отличия коммерческого найма от социального:

1. Социальный наем только гражданину, а коммерческий – и юридическому лицу.

2. Закрытый строго ограниченный, законодательно установленный перечень лиц, имеющих право на заключение договора социального найма жилого помещения, в то время как коммерческий наем может быть заключен с любым субъектом гражданских прав.

3. Социальный наем только гражданам РФ, коммерческий и иностранным гражданам, лицам без гражданства.

4. Социальный наем – установленный нормативно размер платы за проживание, в коммерческом найме свобода договора о цене.

5. Социальный наем – установленная нормативно норма предоставления жилого помещения, в коммерческом найме – нет.

6. Социальный наем – смена собственника не влечет изменения или прекращения оговора социального найма жилого помещения, в коммерческом найме – как правило влечет прекращение договорных отношений, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

<< | >>
Источник: Гражданское право России. Лекции. 2016

Еще по теме Коммерческий наем - отличия от социального.:

  1. Социальный наем. Понятие, основания возникновения и прекращения, характеристики. Коммерческий наем - отличия от социального.
  2. Недвижимое имущество и связанные с ним права как объект гражданско-правового оборота. Социальный и коммерческий наем. Приватизация (деприватизация). Обмен. Купля-продажа жилых помещений. Дарение. Мена. Рента. Наследование.
  3. 1. Коммерческий наем жилых помещений
  4. § 1. Понятие социальных льгот и их отличие от социального обслуживания
  5. 22.3. Наем жилого помещения 22.3.1. Договор социального найма
  6. Социальный наем. Понятие, основания возникновения и прекращения, характеристики.
  7. Договор коммерческого и социального найма
  8. Договор найма жилого помещения: социальный и коммерческий найм (сравнительная характеристика).
  9. Тема 20. Договор коммерческого и социального найма
  10. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ ЖИЛИЩНОГО НАЙМА (СОЦИАЛЬНОГО, КОММЕРЧЕСКОГО). ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
  11. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  12. § 6. Личный наем
  13. VIII.3.5. Наем
  14. § 5. Наем имущества*(801)
  15. 73. Наем вещей (locatio-conductio rerum). Консенсуальный, двусторонний, возмездный
  16. § 2. Понятия социального обеспечения, социального страхования и социальной защиты населения. Функции социального обеспечения