Ответственность за нарушение договорных обязательств и норм жилищного законодательства

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает в общем виде ответственность по договору социального найма жилого помещения (для наймодателя — ст. 66 ЖК РФ и нанимателя — ст. 68 ЖК РФ), а также ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда.

Кроме того, законодательством может быть установлена ответственность и за другие нарушения жилищного законодательства.

Так, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена ответственность лиц, виновных в невнесении платы за жилое помещение за шесть месяцев (ст. 687 ГК РФ) Эта санкция применяется за нарушение обязанности, предусмотренной договором найма.

Градостроительным законодательством предусмотрена административная ответственность за ряд правонарушений, выразившихся в строительстве объектов недвижимости без разрешения на строительство (самовольная постройка), нарушении разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, нарушении установленного порядка выполнения инженерных изысканий для осуществления градостроительной деятельности и порядка разработки и утверждения проектной документации, недопущении должностных лиц архитектуры и градостроительства на объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства, реконструкции или ремонта, и некоторые др.

Что касается мер гражданско-правовой ответственности, важнейшей мерой является возмещение вреда, причиненного жилищному фонду. Согласно данной статье предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб. Так, в судах часто рассматриваются споры о возмещении ущерба, причиненного по вине соседей истцов вследствие затопления квартир, неосторожного обращения с огнем и т.д.

Ущерб, причиненный указанным выше объектам, возмещается по общим правилам, предусмотренным соответствующими нормами гражданского права.

Возмещение ущерба может состоять в исправлении поврежденного объекта, например в ремонте двери, крыши и т.п., либо в полном возмещении причиненных убытков или иными средствами (гл. 59 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков. Ответственность в виде возмещения ущерба, причиненного жилищному фонду, наступает в следующих случаях:

1) противоправного поведения причинителя вреда;

2) наличия убытков (ущерба);

3) наличия причинно-следственной связи между поведением виновного и наступившим ущербом;

4) наличия вины в действиях причинителя вреда, а если вред причинен источником повышенной опасности — независимо от вины причинителя.

Контрольные вопросы

1. Каковы основные категории договора об ипотеке (залоге недвижимости) квартиры (жилого дома)?

2. В чем состоит содержание права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу?

3. Охарактеризуйте предмет договора об ипотеке и функции закладной по договору.

4. Какие права и обязанности имеет залогодатель по условиям договора об ипотеке?

5. Как обеспечены права залогодержателя по договору об ипотеке?

6. Дайте дефиниции участника накопительно-ипотечной системы и перечислите их.

7. Каковы виды юридической ответственности, возникающей за нарушение договорных обязательств и нарушение норм жилищного законодательства?

8. При каких условиях молодые семьи могут быть участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»?

<< | >>
Источник: И.А. Еремичева и др.. Жилищное право: учебник для студентов вузов, обуча- Ж72 ющихся по специальности 030501 «Юриспруденция» под ред 9-е изд., перераб. и доп. — M.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право,2012. — 511 с.. 2012

Еще по теме Ответственность за нарушение договорных обязательств и норм жилищного законодательства:

  1. § 2• Ответственность за нарушение договорного обязательства
  2. § 6. Ответственность за нарушение договорных обязательств в предпринимательской деятельности (признаки, условия применения, формы)
  3. ГЛАВА III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ
  4. Глава 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
  5. Ответственность государств за нарушение норм международного права
  6. Ответственность за нарушение обязательств
  7. 14.2. Ответственность за нарушение обязательств
  8. 15.2. Ответственность за нарушение обязательств
  9. 5.8. Обязательства в гражданском праве и ответственность за их нарушение
  10. 5.8. Обязательства в гражданском праве и ответственность за их нарушение
  11. 12.3. Ответственность за нарушение обязательств
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -