2.2. Иные условия договора

Помимо существенных условий (без которых договор считается незаключенным ) договор может содержать иные условия, не являющиеся обязательными. Эти условия могут быть внесены в договор по взаимному соглашению сторон. Наряду с такими условиями как:

--------------------------------

Часть 5 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

- передача прав требований по договору;

- уступка прав требований по договору;

- односторонний отказ от исполнения договора;

- обеспечение исполнения обязательств по договору.

К иным условиям можно также отнести:

- порядок сдачи и приемки работ;

- обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор).

Из приведенного перечня условий наибольший интерес для достижения цели данной работы представляют пункты, касающиеся передачи прав требований по договору, уступки прав требований по договору, одностороннего отказа от исполнения договора и обеспечения исполнения обязательств по договору.

Вместе с тем при заключении договора участия в долевом строительстве стороны могут обсудить возможность использования некоторых норм из параграфа, посвященного строительному подряду, например об участии в эксплуатации результата работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Однако следует иметь в виду, что данные нормы могут использоваться при условии, если они превратятся в пункты договора.

А для этого в него необходимо либо включить отсылку к данным статьям, либо воспроизвести в нем их текст.

В договоре также предусматривается порядок разрешения споров, возникающих между сторонами в период действия договора. Одним из вариантов является урегулирование споров путем переговоров. Следует также предусмотреть претензионный порядок разрешения споров, что может позволить сторонам лучше понять и оценить суть и обоснованность заявленных претензий, а также избежать уплаты судебных расходов для обращения в арбитражный суд.

В договоре согласно действующему законодательству также должно быть предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик. При этом к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей .

--------------------------------

Часть 6 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

<< | >>
Источник: В.П. ГРИНЕВ. НОВОЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ И ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ. 2015

Еще по теме 2.2. Иные условия договора:

  1. 2.2. Иные условия договора
  2. 1. Условия обращения взыскания на заработную плату и иные доходы должника - физического лица
  3. 3. Заключение трудового договора. Форма, содержание и условия трудового договора. Срок и начало действия трудового договора. Трудовая книжка работника. Недействительность трудового договора.
  4. Статья 74. Изменение определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда
  5. 2.2. Существенные условия договора. Предмет договора. Цена.
  6. 6. Нормативный договор и иные источники права.
  7. § 4. Заключение договора. Условия действительности договора
  8. Глава III. Условия действительности договора, его содержание, заключение договора
  9. 6. Примерные условия договоров и генеральное соглашение (единый договор) на финансовом рынке
  10. 53. Условия действительности договора. Заключение договора.
  11. §  9. Лицензионный договор о предоставлении права использования произведения. Особые условия издательского лицензионного договора
  12. УЧЕТ ЦЕЛЕЙ ДОГОВОРА И ЦЕЛЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТОРОН ПРИ ФОРМИРОВАНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА И.Г. ВАХНИН
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -