ДОГОВОР N ___ уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве

N _______ от "__" _______ ____ г.

г. ______________

"__" _______ ____ г.

Гражданин _______________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и гражданин __________________, именуем__ в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N ________ от "__" _______ ____ г.

1.2. Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор участия в долевом строительстве (далее - "Договор участия") заключен между Стороной 1 и _______________________, именуем__ в дальнейшем "Застройщик", на участие в долевом строительстве квартиры (далее - "Объект"), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: _____________________________.

1.3. Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: квартиру N ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.

1.4. Наряду с уступкой прав Сторона 1 передает, а Сторона 2 полностью принимает на себя обязательства Стороны 1 по Договору участия.

1.5. По Договору участия Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере _______ (__________) рублей. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Стороны обязаны в соответствии с п. __ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить экземпляр настоящего договора.

2.2. Сторона 1 обязана передать Стороне 2 оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, а именно Договор участия в долевом строительстве N ____ от "__" _______ ____ г., все необходимые соглашения к нему.

2.3. Сторона 1 также обязана передать Стороне 2 все необходимые копии документов, подтверждающие уже исполненные обязанности перед Застройщиком по Договору участия.

2.4. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 за передачу права денежные средства в размере ______ (__________) рублей в следующем порядке: ________________________________________.

После выполнения настоящего пункта между Стороной 1 и Стороной 2 подписывается акт о взаиморасчетах.

3. Условия перехода долга

3.1. Ниже указаны имеющиеся права и обязанности по Договору участия, существующие на дату заключения настоящего договора:

3.1.1. Сторона 2 обязана:

а) оплатить расходы за ______________________________________;

б) зарегистрировать право собственности на Объект;

в) заключить с _____________________ соглашение по платежам на ремонт и содержание дома и придомовой территории;

г) ______________________________________________________.

3.1.2. Сторона 2 имеет право требовать от Застройщика выполнения следующих обязанностей по Договору участия:

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________;

- ___________________________________________________________.

4. Ответственность сторон

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

4.2. Сторона 1 отвечает перед Стороной 2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия Застройщиком.

4.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Конфиденциальность

5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. При нерегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, получения согласия у Застройщика и направления ему экземпляра настоящего договора.

7.2. В случае невыполнения Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору Сторона 1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, направив извещение об этом за ____ дней.

После этого Сторона 1 возвращает Стороне 2 уплаченные денежные средства.

7.3. Данный договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается Стороне 1, один - Стороне 2 и один - Застройщику.

Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты сторон

Сторона 1: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сторона 2: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

9. Подписи сторон

Сторона 1:

____________________/_______________________

Сторона 2:

___________________/________________________

Приложение N 4

30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

--------------------------------

Не приводится.

Приложение N 5

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ

ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

ПИСЬМО

от 1 августа 2005 г. N 0100/5932-03-32

О ПРАВОВЫХ ОСНОВАНИЯХ ЗАЩИТЫ ПРАВ

ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ

--------------------------------

Не приводится.

Приложение N 6

Приложение

к Договору N ______

от"__" _____ ____ г.

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ К ДОГОВОРУ N ______ НА УЧАСТИЕ В ИНВЕСТИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ "__" _____ ____ Г. МЕЖДУ __________ (ЗАСТРОЙЩИК) И _________ (УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

г. __________

"__" _______ ____ г.

В соответствии с п. 5.1 договора участия в долевом строительстве, заключенного между Застройщиком и Участником долевого строительства, Участник долевого строительства перечисляет денежные средства в размере, указанном в п. 4.1 договора, на расчетный счет Застройщика или вносит их в кассу Застройщика в следующих размерах, в порядке и в сроки:

1. Стоимость квартиры, указанная в п. 4.1 договора, остается неизменной при условии ее полной оплаты Инвестором в течение со дня заключения договора.

2. Первый обязательный платеж, составляющий не менее __% от суммы, указанной в п. 4.1 договора, вносится в течение _______ дней со дня заключения договора, что составляет ____ (_________).

3. В случае внесения неполной суммы договора по условиям п. 1 настоящего графика Участнику долевого строительства предоставляется возможность оплатить оставшуюся часть в течение ______ со дня оплаты первого платежа (п. 2 графика) при условии начисления на остаток __% годовых.

4. Если Участник долевого строительства не оплатил оставшуюся часть цены договора в срок, предусмотренный условиями п. 3 графика, ему предоставляется возможность произвести окончательные расчеты с Застройщиком в срок ________, т.е. до окончания строительства дома, при условии начисления на остаток __% годовых.

5. Участник долевого строительства вправе произвести все платежи, указанные в настоящем графике платежей, досрочно и единовременно.

6. По соглашению сторон в счет оплаты стоимости квартиры Участник долевого строительства может предоставить Застройщику строительные материалы, иное имущество или оказать необходимые для строительства дома услуги.

Настоящий график является неотъемлемой частью Договора N ______ от "__" ______ ____ г., составлен и подписан сторонами "__" _____ ____ г. в 2-х экземплярах.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Застройщик:

______________/____________

Участник долевого строительства:

______________/____________

Приложение N 7

<< | >>
Источник: В.П. ГРИНЕВ. НОВОЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. КОМПЛЕКСНЫЙ АНАЛИЗ И ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ. 2015

Еще по теме ДОГОВОР N ___ уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве:

  1. ДОГОВОР N ____ Участия в долевом строительстве объекта недвижимости (Участник долевого строительства получает долю в общей собственности; с правом Участника долевого строительства отказаться от договора)
  2. 3.8.11. Договор участия в долевом строительстве. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве
  3. 4. Ответственность по договору долевого участия в строительстве жилья
  4. Договоры участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов.
  5. ДОГОВОР N __ об участии в долевом строительстве жилого дома
  6. Типовая форма договора (вариант) об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов
  7. Особенности раздела отдельных видов имущества Права требования по договорам участия в долевом строительстве
  8. Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  9. Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  10. ПРИЛОЖЕНИЯ ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА (ВАРИАНТ) ОБ УЧАСТИИ ГРАЖДАН В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
  11. 15. Использование Застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору
  12. 4.2. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору
  13. 2.2.2. Уступка прав требований по договору
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -