Члены семьи пользователя жилым помещением

При рассмотрении вопроса о понятии и правовом статусе субъектов жилищных правоотношений особое внимание следует обратить на правовое положение членов семьи нанимателей (пользователей жилыми помещениями).

B соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи пользуются равными правами, предусмотренными договором социального найма жилого помещения, условия которого могут быть изменены только с согласия всех проживающих в нем совершеннолетних членов семьи и наймодателя (ст. 82 ЖК РФ). B соответствии с Жилищным кодексом РФ равенство жилищных прав нанимателя и членов его семьи предполагает согласие последних на следующее:

• вселение в жилое помещение временных жильцов (ст. 80);

• обмен занимаемого жилого помещения (ст. 72);

• сдачу жилого помещения в поднаем (ст. 76);

• изменение договора найма (ст. 82);

• расторжение и прекращение договора найма (ст. 83);

• предоставление жилой площади меньшего размера взамен занимаемого помещения (ст. 81).

Совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Членом семьи нанимателя также может быть признано лицо, которое в течение длительного времени проживало совместно с нанимателем одной семьей, вело с ним общее хозяйство, не имея при этом родственных отношений с нанимателем.

Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма жилого помещения и о признании членом семьи нанимателя, разрешаются в судебном порядке.

B соответствии с действующим Жилищным кодексом членами семьи нанимателя могут быть признаны не только его дети, супруг, родители и другие родственники, но в исключительных случаях и другие лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Поскольку признание членом семьи нанимателя имеет существенное значение для решения вопроса о праве на жилое помещение, суды обязаны глубоко и всесторонне исследовать их отношения с нанимателем и дать оценку установленным обстоятельствам, с тем чтобы не допустить нарушения прав лиц, обращающихся за судебной защитой.

Следует особо подчеркнуть, что в ст. 31 ЖК РФ все граждане, вселенные нанимателем, в зависимости от условий вселения подразделяются на две категории:

• членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи;

• членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи.

Граждане, вселенные нанимателем и остальными членами его семьи, имеют право пользования жилым помещением, если они являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживаюùими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помеùением.

B случаях когда предусмотренным ч. 1 ст. 31 ЖК РФ соглашением были ограничены права вселяемого (например, на определенный срок или с правом пользования только одной из комнат), это соглашение дает основание причислить вселяемого по второй категории, т.е. с ограниченными правами.

6.3.

<< | >>
Источник: И.А. Еремичева и др.. Жилищное право: учебник для студентов вузов, обуча- Ж72 ющихся по специальности 030501 «Юриспруденция» под ред 9-е изд., перераб. и доп. — M.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право,2012. — 511 с.. 2012

Еще по теме Члены семьи пользователя жилым помещением:

  1. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
  2. IX. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
  3. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 
  4. Одной из важнейших обязанностей пользователя жилым помещением является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ЖК)).
  5. 2.1.2. Дела о признании нанимателя (члена его семьи) утратившим право пользования жилым помещением
  6. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
  7. 9.6. Члены семьи нанимателя
  8. Замена нанимателя жилого помещения или члена кооператива. Отказ пользователя от части жилого помещения
  9. Раздел жилого помещения. Объединение пользователей жилого помещения в одну семью
  10. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
  11. 3.1. Право пользования жилым помещением
  12. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -