«Арендный подряд» и «аренда»

Потерпите, пожалуйста, читатель: рассказ дальше будет скучный, сплошная схоластика, но вещи будут крайне важные, ключевые для будущего страны.

При обсуждении в 1988–1989 гг. законопроекта об «арендном подряде» на столе сотворцов проекта – разработчиков (это – шесть-семь научных деятелей, написавших, понятно, каждый «свое», специалисты ведомств, два-три арендатора, во главе – помощник предсовмина – В.

Соваков, организатор и человек превосходный) было несколько документов. И вот шла утомительная работа по согласованию позиций, выработке единого документа.

Причем, когда в 1988 г. только началась вся катавасия с «арендой» и «арендным подрядом», мне казалось в настроениях юридической романтики, охватившей многих правоведов, что вскоре работа увенчается несомненным успехом.

Не представлялась чем-то некорректной сама формула – «арендный подряд» (ведь тут – две конструкции), напротив, думалось, что это – хорошо, соединение достоинств и аренды, и подряда.

Но работа над проектируемым документом охладила начальный пыл. Выяснилось, что такого рода комбинация – произвольное смешение разных юридических конструкций, «подряда» и «аренды», – далеко не во всем оправданна. А в чем-то – и ущербна (весьма примечательный момент!). Наряду с аргументами прагматического свойства (о них сказали сами арендаторы, участвовавшие в обсуждении: «ни то, ни се; эффекта нет»), это подтвердил обстоятельный анализ разновид-

ностей наемных отношений. Хотя шапка здесь одна (locatio-conductio),

но юридические конструкции, охватываемые общим понятием «наемные отношения», все же очень разные: есть принципиальные различия между locatio-conductio rei (rerum) – наймом вещей (арендой) и locatioconductio operis – наймом услуг и тем более – locatio-conductio operarum – наймом работы (подрядом).

Что тут наиболее существенное? А то, что при аренде, т.е. найме вещей, арендатор становится владельцем чужого имущества. Владельцем не в значении просто «держателя», «хранителя» (допустим, по договору хранения), а в значении реального хозяина, который обладает довольно надежным юридическим статусом и широкими правами, близкими по хозяйскому использованию к статусу и правам собственника. Арендатор самостоятельно использует имущество, извлекает из него выгоды, плоды, может при определенных условиях модернизировать

164

II. В столкновениях с жизнью

оборудование и т.д. Он имеет право так называемой владельческой защиты (даже против собственника).

Так в чем же дело? Казалось бы, все ясно – вот путь, который должен привести к появлению действительных хозяев, способных рационально использовать государственные имущества.

Но вся «закавыка» заключалась в том, что у нас, в советском обществе, арендные отношения должны реализоваться – внимание! – в монопольной государственной собственности с ее особым, исключительным и привилегированным режимом, отторгающим частника и не допускающим выхода ее объектов за пределы государственной монополии. Как же быть? Каков при таком положении вещей смысл аренды, статуса и прав арендатора? Неужели, что ни делай, в условиях монопольной государственной собственности, ее исключительности и привилегированности, «аренда» неизбежно сведется к одному лишь «подряду», к одной лишь организации работ на государствен-

ном предприятии?

<< | >>
Источник: Алексеев С.С.. Собрание сочинений. В 10 т. [+ Справоч. том]. Том 4: Линия права. Концепция: Сочинения 1990-х – 2009 годов. – М.,2010. – 544 с.. 2010

Еще по теме «Арендный подряд» и «аренда»:

  1. § 1. Общие положения о подряде Статья 702. Договор подряда
  2. § 1. Общие положения о подряде Статья 702. Договор подряда
  3. 8.2. Арендная плата
  4. § 1. Общие положения об аренде Статья 606. Договор аренды Комментарий к статье
  5. Глава I. Соотношение понятий подряд, строительный подряд и услуга в гражданском законодательстве
  6. Арендная плата
  7. § 1.2. Строительный подряд как разновидность подряда
  8. § 3. Аренда транспортных средств 1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
  9. §1. Договоры строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и на подрядные работы для государственных нужд
  10. Статья 614. Арендная плата
  11. Статья 614. Арендная плата
  12. Статья 654. Размер арендной платы
  13. § 3. Строительный подряд Статья 740. Договор строительного подряда
  14. § 2. Бытовой подряд Статья 730. Договор бытового подряда
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -