Передача сервитутов.

Одной из наиболее важных юридических характеристик предиальных сервитутов является то, что определяемые ими преимущества и обременения передаются вместе со служащей и господствующей недвижимостью. Основным принципом является то, что предиальные обременения и выгоды в качестве прав на часть имущества автоматически передаются следующим владельцам недвижимости, и все последующие владельцы и лица, занимающие территорию, обязаны выполнять условия этого сервитута. В зависимости от юридической системы для того, чтобы сервитут не утратил силу во время передачи обремененной недвижимости, может возникнуть необходимость в соблюдении некоторых условий, а именно: соглашение о сервитуте должно существовать в письменном виде и быть подписано сторонами, его установившими; стороны- участники сервшуга должны продолжать существовать после акта передачи недвижимости; сервитут не должен быть незаконным или нарушающим общественный уклад; покупатель обремененной земли должен получить уведомление о сервитуте, гарантированное требованием о том, что сервитут должен быть зарегистрирован в качестве имущественного права. Общие правила, определяющие, могут ли обременения и преимущества, обусловленные личными сервитутами, передаваться владельцем сервитута, или передаваться в процессе отчуждения вместе с обремененной собственностью, разнятся. Традиционно, практически во всех юридических системах, такие сервитуты не могли передаваться лицом, в пользу которого устанавливался сервитут, и их соблюдение не было обязательным для последующих владельцев недвижимого имущества.
Такое положение вещей сохраняется во многих юридических системах. Прекращение действия сервитутов. В зависимости от юридической системы, действие сервитута может быть прекращено: - в случае, если обе стороны согласны прекратить действие сервитута и аннулируют сервитут в соответствии с принятой юридической процедурой; - в связи с истечением срока, на который данный сервитут был установлен, либо в связи с достижением цели, ради выполнения которой сервитут устанавливался; - по решению суда после установления того факта, что необходимости в сервитуте более не существует, либо перестала являться таковой для владельца сервшута; либо в случае, когда сервитут налагает неоправданно большое бремя на владельца служебного участка; или в случае, когда имеет место неправильное пользование сервитутом, или использование сервитута не по назначению; - в случае, когда служащий и господствующий участки находятся во владении одного и того же лица; - а также при определенных обстоятельствах в случае, когда обремененная собственность продана лицу, которое не получило своевременного уведомления о том, что имущество обременено сервитутом.
<< | >>
Источник: Калиничев Андрей Васильевич. Диссертация. ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. Москва. 2007

Еще по теме Передача сервитутов.:

  1. 2.4. Защита прав собственников в правоотношениях, связанных с установлением земельного сервитута. Применение института сервитутов на практике.
  2. 6.1. Общие правила, применяемые к передаче авторского права 6.1.1. Передача прав между живущими
  3. 4.3.2.4,Передача в эфир, сообщение для всеобщего сведения с помощью спутников и распространение по кабельной сети ПЕРЕДАЧА в ЭФИР
  4. § 4.3. Добровольная передача паев (трансферт) и передача паев в силу закона
  5. §5. Патентно-лицензионные договоры о передаче исключительных прав на объекты промышленной собственности. Передача исключительных прав по договору продажи (аренды) предприятия
  6. 52. Возникновение и прекращение сервитутов.
  7. Прекращение сервитута.
  8. 51. Земельные сервитуты.
  9. § 2. Сервитуты
  10. Виды сервитутов.
  11. 2.1. Публичный сервитут.
  12. § 4. Сервитут
  13. Негативные и утвердительные сервитуты.
  14. Создание сервитутов.
  15. § 3. Предиальные сервитуты
  16. 2.3 Сервитут
  17. 7.5.5. Основания прекращения сервитута
  18. 49. Понятие и основные черты сервитутов.
  19. 2.2. Частный сервитут.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Исполнительное производство - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Политология - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника -